Diese IMMO-TICKETS (mit Symbolfotos) zeigen nur einige unserer Gewerbe-Immobilien.

Maßgeschneiderte Immobilien-Angebote; das ist unser Mehr-Wert für Sie!
Nennen Sie uns Ihren Immo-Wunsch, wir prüfen gerne unseren Immobilien-Pool.
Ausführliche Exposés mit allen wichtigen Daten geben Einblick noch vor einer Besichtigung.

Friseur
Wien 1 Stubenring
Top Friseursalon (Miete)

Ihre Übernahme-Chance auf einen Friseursalon in Wien 1. Dieser Betrieb ist perfekt für Ihre Selbstständigkeit sowie für andere Beauty-Konzepte.
Kein Investmentbedarf!
Miete + BK € 543,75 exkl. USt.
Ablöse VB € 38.000,- exkl. USt.

Der Auftraggeber wurde über die Info-Pflicht (§ 3 EAVG 2012) aufgeklärt; der Energieausweis wird vorbereitet.

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Wiener Ober
Wien 1
Gastro-Franchise (Miete)

Das Trend-Thema an diesem
Standort funktioniert bestens,
Monatsumsatz über € 60T.
Nutzfläche ca. 216 m²
Gastgarten ca. 17 Plätze
Miete € 3.500,- / BK € 383,-
Bruttogesamtmiete € 4.659,60
Ablöse € 250.000,-

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Barbesucher
Wien 1 Nähe Stephansdom
Gastro-Lokal (Pacht)

Dieses bekannte Lokal können Sie ab Mai 2018 übernehmen.
Interessant für Gastro-Profis,
die den 1. Bezirk lieben und sich langfristig engagieren möchten.
Pacht € 4.500,- exkl. USt.
BK € 737,- exkl. USt.
Keine Ablöse!

Energieausweis
HWB 78,0 kWh/m²a
Kl. C

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Handwerker
Wien 3 Erdberg
Nahversorgungs-Lage (Miete)

Interessant für Handwerker,
Glaserei, Installateure, etc…
Zwei Mietflächen frei,
können auch verbunden werden.
Miete + BK € 12,85 m² exkl. USt.
U-Bahn- u. Strassenbahn-Nähe
Autobahnanschluss in 3 Min.
Keine Ablöse!

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Handel - Symbolfoto
Wien 3 Rennweg
Neue Geschäftsfläche (Miete)

Hauptmiete ca. 380 m² teilbar,
für alle Gewerbe geeignet.
Der Bedarf ist klar vorhanden,
da starkes Wohngebiet.
Übergabe im Edelrohbau,
Ausbau durch den Mieter.
Miete ca. € 14,-/m² exkl. USt.
BK ca. € 2,-/m² exkl. USt.

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Shopping-Queen
Wien 6 Mariahilf
Handelsfläche (Miete)

In einer der besten Shopping-Strassen der Stadt bieten wir
ca. 335 m² auf zwei Ebenen!
Miete + BK € 16.872,- exkl. USt.
Nur für seriöse Markenkonzepte.
Gerne informieren wir Sie ausführlich bei einem persönlichen Gespräch!

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Raumplan
Wien 7 Mariahilf
Whg./Büro renoviert (Miete)

Sie suchen Wiens Trendbezirk?
Sonnige 71,8 m² bieten 2 Räume
mit ca. 26 m² / 30 m².
Massiv geölter Eichenboden
Vorraum, WC, Lager u. Teeküche
Gasetagenheizung/Kombitherme
Monatsmiete € 1.096,58
BK € 104,36 / exkl. USt.

Energieausweis
HWB 137,0 kWh/m²a Kl.D
fGEE 1,67

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Shoppingcenter
Unser Netzwerk
=
Ihr Gewinn!

„Wir SIND Gewerbeflächen!“

Was ist Ihr Geschäftsmodell?
Darauf abgestimmt,
präsentieren wir
passende Immobilien!

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Image-Bild
Wien 7 Mariahilf
Geschäftsfläche (Miete)

Handelsfläche mitten in Mariahilf; Top-Frequenz für rasch drehende Konzepte.
Ca. 29 m² Mietfläche
plus Mitarbeiter-WC im Haus.
Miete € 4.800,-
Haus-BK plus HK-Akto. € 71,35.
Alle Beträge sind exkl. USt.

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Altwiener Kaffee
Wien 9
Kaffeehaus m. Garten (Miete)

Seit Jahrzehnten erfolgreich,
gute Erreichbarkeit (Öffis, PKW).
Ca. 250 m² mit 80 Sitzplätzen,
Gastgarten vor dem Lokal.
Buchumsatz nto. € 25T bis 28T
im Monat bei 5 Tage-Woche!
Miete + BK € 3.920,- exkl. USt.
Ablöse VB € 120.000,- exkl. USt.

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Erstaunliches Angebot
Wien Hauptbahnhof
Büroflächen (Miete)

In diesem neuen Stadtteil sind
nur noch ca. 3.000 m² frei!
Ideal sowohl für die Ansiedlung
von Grossfirmen als auch für Investoren (Image-Standort).
Gerne informieren wir Sie
näher über dieses Neubau-Ausnahmeprojekt.

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Mietfläche f. Non-Gastro
Wien 12, U4-Meidling
EG-Grossfläche (Miete)

Ca. 800 m² in Ecklage bieten Platz für Bürogemeinschaft, Kindergarten, Kombi-Konzepte.
Übergabe erfolgt im Edelrohbau
vom Vermieter – keine Ablöse!
Extrem charmanter Mietpreis,
abhängig von Ihrem Bedarf!
Gerne beraten wir Sie dazu.

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Chillen und Geniessen
Wien, Aussenbezirk
Dauerbrenner-Lokal (Miete)

Traumhafte Umsätze
Bestes Lokal am Standort
Außen-Gastgarten vorhanden
Guter Gästemix
Potential: Abendgeschäft
Musik-Events möglich
Faire und realistische Miete
Ablöse: deutlich über 400T

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Shopping Center
NÖ-Süd – Frequenzstandort
Gastrofläche (Miete)

In einem der besten Center
stehen ca. 300 m² plus Garten zur Übernahme bereit.
Ideal für die Systemgastronomie.
Nur für erfahrene Gastronomen,
Innenausbau erfolgt durch den Mieter. Keine Ablöse!

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Outlet-Angebot
B, Parndorf
Outlet-Cluster (Miete)

500 m² Handelsfläche frei.
Ideal sind z.B. Mode-Konzepte
oder andere Non Food-Themen
im Fair-Price-Segment.
Die EG-Mietfläche wird im Edelrohbau übergeben.
Mietkonditionen: abhängig von Ihrem Konzept u. Flächenbedarf.

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Krems Standeszeichen
NÖ, Krems
Beste Innenstadt-Lage (Miete)

Modehaus seit über 120 Jahren!
* 550 m² in Eck-Lage
* Grossflächige Auslagen
* Zweigeschossig (teilbar)
* Historische Einrichtung
* Mietwohnung möglich
* EG-Miete € 3.190,- exkl. USt.
* Keine Ablöse!

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Süsses Angebot
Gastro-Immobilien

Sie suchen ein Lokal?
Sie haben eine Geschäftsidee?
Sie denken an Lokal-Abgabe?

Die Gastronomie ist unsere Kern-Kompetenz!

Dieses Thema bearbeiten wir
mit unserem Koop-Partner:


Grundstück
NÖ, Wr. Neustadt
Grossfläche (Kauf & Miete)

Gefragter Ansiedlungs-Cluster,
Magnet für KFZ-Betriebe
und Zulieferer sowie Handel.
Ca. 20.000 m² in guter Lage
Aufgeschlossenes Areal
Autobahn in 4 Minuten Nähe
Was ist Ihr Flächenbedarf?
Wir legen Ihnen ein Angebot!

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Neubau
NÖ-Süd
FMZ-Neubau (Miete)

Im Speckgürtel Wiens entsteht ein neues FMZ, die wichtigsten Ankermieter sind Supermarkt, Reisebüro, Bäcker, Apotheke.
Starkes Wohngebiet und Hochfrequenzstrasse.
EIN Restaurant ist hier geplant,
weitere Infos gerne persönlich!

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Entwicklungsprojekt
K, Klagenfurt – Verkehrslage
Neubauprojekt (Miete)

Hauptverkehrsader,
ca. 25.000 Fahrzeuge pro Tag!
Hier entsteht eine Kombination
aus Handel/Gastro/etc…
Errichtung in Absprache.
Grundfläche ca. 8.100 m²
Nutzfläche ca. 3.600 m²
Konditionen nach Ausbaustatus

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Rendite in Kärnten
K, Villach – Rendite-Immobilie
Vollvermietetes FMZ (Kauf)

Vermietete Gewerbe-Immobilien
sind in Österreich sehr gefragt!
Diese Immobilie bietet mit
7.000 m² Bruttofläche eine
Rendite von über 6 Prozent!
KP € 12,000.000,- VB exkl. USt.
Gerne informieren wir Sie über dieses Objekt im Detail!

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Shopping in Wels
OÖ, Wels
Center (Miete)

An einer Top-Verkehrsader
Hochfrequenz-Lage
Geeignet für Non Food Handel
Grossfläche frei (teilbar)
Übergabe im Edelrohbau
Abhängig von Ihrem Handelskonzept erhalten Sie unser Mietpreis-Anbot!

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Graz
St, Graz
Gutgehendes Lokal (Miete)

Dieses Lokal funktioniert seit über 8 Jahren, ist mittlerweile fast eine Institution in Graz!
Umsatz p.a. über € 300T nto.
Betriebsergebnis bei über 20%
Miete + BK € 3.525,- exkl. USt.
Ablöse € 165.000,- exkl. USt.
Verhandlungsbasis!

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Einkaufstrubel
St, Leoben
Neubau-Gastrofläche (Miete)

Shopping-Center-Erweiterung
mit neuen Top-Anker-Mietern.
Für ein Gastro-Lokal sind
ca. 370 m² vorgesehen mit Gastgarten u. eigenem Eingang !
Übergabe im Edelrohbau, Innenausbau durch den Mieter.
Ideal für junge Gastro-Themen.

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Thermenregion
St, Thermenregion
Gastro-Wohn-Kombi (Kauf)

Ca. 4.500 m² Grund,
Wohngebäude mit Gastro
gesamt ca. 260 m² & Partyhaus!
Ein gepflegtes Freizeitgelände für Familien und Firmen.
* Sonnige Rundumsicht
* Garage vorhanden
VB-Preis € 575.000,- exkl. USt.

Energieausweis
HWB 98,5 kWh/m²a
fGEE 1,34

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News ?
Immobilien-Infos gefragt?
Bitte nicht über das Internet!

Gerne beraten wir Sie zu
Firmengründung
Start Up
Business-Plan
Immobilien-Standort
Investment
Wohneigentum
und dies kostenfrei!

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Snowboard
Tirol – Spitzenlage
Boutique-Hotel (Kauf)

Gepflegtes 40 Zimmer-Hotel
mit vielen Extra-Leistungen,
im Ortszentrum eines der
Top-Tourismusgebiete in Tirol. Ca. 290 Tage geöffnet,
wirtschaftlich erfolgreich.
Gerne überreichen wir Ihnen unser 16 Seiten-Exposé!

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Tiroler Berge
Tirol – Stubaital
Gasthof (Kauf)

Infos
über
diese
Immobilie
sind
in
Kürze
verfügbar!

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Innsbruck
T, Innsbruck Zentrum
Büro – Dienstleistung (Miete)

Einkaufsstraße – Bahnhofsnähe
Zweigeschossige Mietfläche;
EG 102 m² / OG 192 m²
Nicht für Gastro geeignet.
Miete € 10,- bis € 15,- / m²
BK + HK-Akto. € 2,60 / m²
Alle Preise sind exkl. USt.
Keine Ablöse!

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Vorarlberg
V, Bregenz &
Dornbirn (Miete)

Dank der guten Kaufkraft
ist das Bundesland Vorarlberg
ein Kern-Thema für uns.
Haben auch Sie Interesse an dieser spannenden Region?
Gerne erwarten wir Ihr Anforderungsprofil und erstellen ein passendes Angebot!

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Sparen Sie sich wertvolle Lebenszeit für andere Dinge, geben Sie uns einfach Ihren Immobilienwunsch bekannt!
office@immoshopboerse.at oder +43-676-470 75 76

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T, Innsbruck: 47.272308, 11.407851
W, Wien: 48.208174, 16.373819
K, Villach: 46.608560, 13.850620
St, Graz: 47.070714, 15.439504
St, Loipersdorf: 47.012372, 16.102071
K, Klagenfurt: 46.636460, 14.312225
NÖ, Wr. Neustadt: 47.802790, 16.233180
T, Kitzbühel: 47.444990, 12.391430
OÖ, Wels: 48.165420, 14.036640
OÖ, Steyr: 48.050090, 14.418270
S, Straßwalchen: 47.980535, 13.254998
B, Parndorf: 47.986980, 16.871796
NÖ, Bad Fischau: 47.831219, 16.170667
NÖ, Baden: 48.005206, 16.240786
NÖ, Krems: 48.410400, 15.605740
S, Salzburg Stadt: 47.800670, 13.045320
St, Leoben: 47.372897, 15.089174
V, Dornbirn: 47.409629, 9.734792
V, Rankweil: 47.274841, 9.640007

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  • W, Nahversorgungs-Center
  • B & K, Motel