Das besondere Angebot

✔ INVESTMENT in IMMOBILIEN – noch sinnvoll angesichts Inflation, hoher Preise und teurer Kredite?
    Definitiv ja – wenn es sich um Vorsorgewohnungen mit Vermietungsgarantie handelt.

Außerdem fordern Sie bitte eine gewisse “Harmonie”, bei:
Lage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung
Qualität der Bausubstanz
Marktgerechte Wohnungsgrösse im Einklang mit leistbarer Miete
Einrechnung eines fiktiven Leerstandes für “den Fall der Fälle”
Investment als Kreditzahler oder Barzahler ab ca. € 100.000,- zur Risikostreuung
Grundbuchsicherheit mit Top-Zuordnung oder als Bauherrenmodell

Ihre Vorteile als Investor:
Schritt für Schritt Aufbau Ihres Immobilien-Portefolios (wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen)
Positive Steuereffekte (durch Abschreibung von Gebäude, Einrichtung, Zinsen, etc…)
Laufende Mieteinnahmen ab Fertigstellung der Immobilie
Mietindexierung gemäß VPI
Rückerstattung der USt (für Kapitalanleger)
Instandhaltungsrücklage & Rücklagenbildung ab Beginn für spätere Investitionen
Exit-Möglichkeit: Wohnungsverkauf jederzeit möglich

Gerne informiere ich Sie über die aktuellen Projekte in
Wien – Kärnten – Oberösterreich – Steiermark – Tirol!

Fordern Sie Ihren Immobilienvorschlag samt Prognoseberechnung an:
T: +43-676-470 75 76
office@immoshopboerse.at

Detaillierte Infos aus der TREND-Redaktion zum Thema – klicken Sie bitte hier!


✔ BIETE Wohn-Eigentum in Wien, NÖ-Süd und Graz:
Wien 18, Aumannplatz – ca. 98 m², schönes gepflegtes Jugendstilhaus, VK-Preis € 600.000,-
Wien 18, am Fusse des Schafbergs – ca. 61 m², Hochparterre, VK-Preis € 342.000,-
Wien 22, Eipeldauer Straße – ca. 102 m² plus Loggia in Ruhelage, VK-Preis € 468.000,-
NÖ, Pfaffstätten – Winzerhaus mit Ausbaumöglichkeiten, Wfl. ca. 111 m²/ Gartenfläche ca. 261 m², VK-Preis € 480.000,-
NÖ, Perchtoldsdorf – Doppelhaushälfte in 1A-Zustand, Wfl. ca. 150 m²/Grundfläche ca. 300 m², VK-Preis € 790.000,-
Diese Immo – Schmankerl werden nur über mein Netzwerk vermarktet;
OHNE Inserate – erfolgreich seit über 15 Jahren!

Sie sind interessiert?
Bitte um Ihren Anruf oder Ihre Mail – Sie erhalten umgehend das entsprechende Exposé!


✔ Sie möchten eine Immobilie verkaufen / vermieten?
Gerne informiere ich Sie über alle Details unter T: 0676-470 75 76.
Auch ohne Auftrag biete ich Ihnen kostenlose Beratung & Bewertung!

        Suchaufträge meiner Kunden liegen vor für:
    Gefragt sind die gutbürgerlichen Bezirke Wien 1 bis Wien 9 sowie 13, 14, 18 und 19.
    Die U-Bahnstation sollte in Gehweite erreichbar sein.
    Das Gebäude selbst kann ein Altbau mit schönem Ambiente im Stiegenhaus sein,
    aber auch Neubau-Objekte in gutem Zustand kommen in Frage.
    Da kein Zeitdruck besteht, kommen bezugsfertige Wohnungen, aktuell vermietete und sanierungsbedürftige in Frage.

Sie sind interessiert oder haben andere Fragen bzw. Immobilien-Wünsche?
T: +43-676-470 75 76
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